2019年造价工程师《事例剖析》高频考点汇总(一)

造价工程师考试网 188bet网站小编 更新时刻:2019-05-28

为了协助咱们更好的备考2019年造价工程师考试,小编整理了《事例剖析》的高频考点,期望能对咱们有所协助,下面一同来看看吧!

施工合同

(1)建造工程施工合同的类型、特色及适用规模

施工合同按计价办法可分为三种:

①总价合同。总价合同是指承建两边在合同约守时,将工程项目的总造价进行约好的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。

固定总价合同仅适用于规划小、技能难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目,固定总价合同中承揽商首要承当大部分危险。

可调总价合同是指在固定总价合同的根底上,对在合同实行过程中由于法令、方针、商场等要素影响,对合同价款进行调整的合同;适用于尽管工程规划小、技能难度小、图纸规划完好、规划变更少,可是工期一般在一年之上的工程项目。

②单价合同。单价合同是指承建两边在合同约守时,首要约好完结工程量清单作业内容的单价,或许在约好了固定单价的根底上,又在专用条款中约好了可以调整部分工程量清单单价的相关条款,其次是两边暂定或许核定工程量,然后核算出合同总价。工程项目竣工后依据实践工程量进行结算。单价合同可分为固定单价和可调单价的合同。

单价不调整的合同称为固定单价合同,一般适用于尽管图纸不齐备可是选用规范规划的工程项目。

单价可以调整的合同称为可调单价合同,一般适用于工期长、施工图不完好、施工过程中可能发作各种不行预见要素较多的工程项目。

单价合同的适用规模比较宽,其危险可以得到合理的分摊,并且能鼓舞承揽单位经过进步工效等手法从本钱节省中进步赢利。这类合同可以建立的关键在于两边对单价和工程量计算办法的承认。

③其他合同。如本钱加酬金合同,这种合同价款应包含本钱和酬金两部分,两边在专用条款内约好本钱构成和酬金的计算办法。适用于以下项目:需求当即开展作业的项目,如震后的救灾作业;新式的工程项目,或对项目工程内容及技能经济指标不承认;项目危险很大。在这类合同中,业主需承当项目实践发作的悉数费用,因而也就承当了项目的悉数危险。

(2)《建造工程施工合同(演示文本)》GF-2017-0201的组成

《演示文本》首要由合同协议书、通用条款、专用条款三部分组成,并附有三个附件,附件一是《承揽人承揽工程一览表》;附件二是《发包人供给材料设备一览表》;附件三是《工程质量保修书》。

(3)合同文件的优先解说次序

1)合同协议书;

2)中标告诉书;(如果有)

3)招标函及招标函附录;(如果有)

4)专用合同条款及其附件;

5)通用合同条款;

6)技能规范和要求;

7)图纸;

8)已标价工程量清单或预算书;

9)其他合同文件。

上述各项合同文件包含合同当事人就该合同文件所作出的弥补和修正,归于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

在合同缔结及实行过程中构成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并依据其性质承认优先解说次序。

(4)合同价款约好的内容

发承揽两边应在合同条款中对下列事项进行约好:

1)预付工程款的数额、抵扣办法;

2)安全文明施工办法的付出方案、运用要求等;

3)工程计量与付出工程进度款的办法、数额及时刻;

4)工程价款的调整要素、办法、程序、付出及时刻;

5)施工索赔与现场签证的程序、金额承认与付出时刻;

6)承当计价危险的内容、规模以及超出约好内容、规模的调整办法;

7)工程竣工结算价款编制与核对、付出及时刻;

8)工程质量保证金的数额、预留办法及时刻;

9)违约责任以及发作合同价款争议的处理办法与时刻;

10)与实行合同、付出价款有关的其他事项等。

(5)合同发作胶葛的处理办法

宽和、调停、争议评定、裁定或申述。

 

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